اسلام آباد:
حکومت نے جولائی کے بعد پاکستان میں تمام جائیدادوں کی پہلی فروخت پر الزام عائد کرنے والے 3 ٪ فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی (فیڈ) کو فوری طور پر ختم کرنے کا فیصلہ کیا ہے۔ اس سے ٹیکس کے متنازعہ اقدام کو تبدیل کیا جاتا ہے ، جس نے اس کے تعارف کے تقریبا 10 10 ماہ کے بعد ، جائداد غیر منقولہ شعبے کو شدید نقصان پہنچایا ہے۔
یہ فیصلہ انٹرنیشنل مانیٹری فنڈ (آئی ایم ایف) کے ساتھ مشاورت سے لیا گیا ہے ، ایک سینئر فیڈرل بورڈ آف ریونیو (ایف بی آر) کے عہدیدار نے منگل کو ایکسپریس ٹریبیون کو تصدیق کی۔ اس کے علاوہ ، ایک آئی ایم ایف بجٹ کا خصوصی مشن 14 مئی کو مالی سال 2025–26 کے بجٹ کی جانچ کرنے کے لئے 14 مئی کو پاکستان پہنچ رہا ہے۔
ذرائع نے بتایا کہ یہ فیصلہ کیا گیا ہے کہ فائلرز کے ذریعہ جائیداد کی الاٹمنٹ یا منتقلی پر 3 ٪ کھلایا گیا ہے ، اور غیر فائلرز کے ذریعہ 5 ٪ کو ختم کردیا جائے گا۔ انہوں نے مزید کہا کہ ڈیوٹی کو ختم کرنے کے لئے قانونی عمل شروع کرنے کے لئے ایف بی آر کے ذریعہ ایک خلاصہ پہلے ہی منتقل کردیا گیا ہے۔
ایف بی آر کے ترجمان ڈاکٹر نجیب میمن نے کہا کہ ہاؤسنگ سیکٹر میں وزیر اعظم کی ٹاسک فورس نے 3 ٪ فیڈ کو ختم کرنے کی سفارش کی ہے ، اور اس کے فیصلے کو مناسب طریقے سے نافذ کرنے کی تجویز پیش کی گئی ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ توقع ہے کہ جلد ہی قانون سازی کی جائے گی۔
اس مالی سال کے جولائی-مارچ کے مارچ کے دوران نہ ہونے کے برابر ذخیرہ کیا گیا ہے جس کی وجہ سے جائداد غیر منقولہ حکام کی ڈیوٹی کو قبول کرنے میں ہچکچاہٹ محسوس ہوتی ہے ، جو صوبائی ڈومین میں آتا ہے۔ آئین کے تحت ، غیر منقولہ جائیداد ایک صوبائی مضمون ہے ، اور ٹیکس دہندگان نے عدالتوں میں ڈیوٹی کو چیلنج کیا ہے۔
وزیر خزانہ محمد اورنگزیب نے پہلے ہی اس بات کی رضامندی دے دی ہے کہ وہ اس سمری کو ڈیوٹی ختم کرنے کے لئے منتقل کریں۔ فیڈرل ایکسائز ڈیوٹی ایکٹ میں ترمیم کرنے کے لئے اب یہ معاملہ وفاقی کابینہ کے سامنے پیش کیا جائے گا۔ حکومت اس مہینے کے اندر ہی ڈیوٹی کو ختم کرنا چاہتی ہے ، جو مطلوبہ قانون سازی کی منظوریوں کے تحت ہے۔
آئی ایم ایف کے رہائشی نمائندے ، مہیر بائنیسی نے اس درخواست کا جواب نہیں دیا کہ آیا آئی ایم ایف نے 3 ٪ فیڈ کو ختم کرنے کی توثیق کی ہے۔
30 جون 2024 کے بعد فروخت ہونے والے پاکستان میں ہر گھر ، پلاٹ اور اپارٹمنٹ پر یہ ڈیوٹی مؤثر طریقے سے عائد کردی گئی تھی۔ قومی اسمبلی کے ذریعہ بجٹ کی منظوری کے وقت اس محصول کو متعارف کرایا گیا تھا۔ اس کا اطلاق تجارتی املاک اور رہائشی پلاٹوں یا پراپرٹیز کی پہلی فروخت پر ہوا ، جس میں فائلرز کے لئے 3 ٪ ، دیر سے فائلرز کے لئے 5 ٪ ، اور غیر فائلرز کے لئے 7 ٪ ، بکنگ ، الاٹمنٹ ، یا منتقلی کے وقت جمع کیے گئے تھے۔
بجٹ کی منظوری کے موقع پر متعارف کروائے گئے اضافی اقدامات کے ایک حصے کے طور پر ، حکومت نے اسلام آباد کیپیٹل سرزمین کے اندر 4،000 مربع گز سے زیادہ فارم ہاؤسز پر 2،000 سے 4،000 مربع گز تک کے فارم ہاؤسز پر 500،000 روپے ٹیکس عائد کیا۔
اسی طرح ، رہائشی مکانات پر 1،000 سے 2،000 مربع گز تک ایک 1 ملین روپے ٹیکس عائد کیا گیا تھا ، جبکہ 2،000 مربع گز سے زیادہ مکانات اب 1.5 ملین روپے کو اپنی طرف راغب کرتے ہیں۔ اسلام آباد کے دارالحکومت کے علاقے میں جائیدادوں کی قیمت کی قیمت پر بھی 4 ٪ اسٹیمپ ڈیوٹی منظور کی گئی تھی۔
چوٹ کی توہین میں اضافہ کرتے ہوئے ، حکومت نے بجٹ کی منظوری سے عین قبل 10 ملین روپے کی سالانہ آمدنی حاصل کرنے والے افراد کے لئے انکم ٹیکس پر 10 ٪ سرچارج بھی نافذ کیا۔
ذرائع نے بتایا کہ جولائی سے شروع ہونے والے اس سرچارج کو ختم کرنے کی ایک تجویز پر غور کیا جارہا ہے۔ انہوں نے مزید کہا کہ حکومت ٹیکس کی شرحوں کو کم کرکے اور قابل ٹیکس آمدنی کی دہلیز میں اضافہ کرکے تنخواہ دار طبقے پر ٹیکس کے بوجھ کو کم کرنے کے لئے مختلف اختیارات پر غور کر رہی ہے۔ تاہم ، یہ تجاویز اگلے مہینے آئی ایم ایف کی توثیق سے مشروط ہوں گی۔
آئی ایم ایف کا بجٹ مشن 14 مئی کو آئندہ مالی سال کے بجٹ اور ٹیکس کے اقدامات کی جانچ پڑتال کے لئے 14 مئی کو عید کی تعطیلات سے عین قبل ، 4 یا 5 جون کو قومی اسمبلی میں پیش ہونے سے پہلے پہنچنے کے لئے طے شدہ ہے۔
وزیر خزانہ نے گذشتہ ہفتے کو بتایا تھا کہ بجٹ پر آئی ایم ایف مشن مئی کے وسط میں پہنچے گا۔
ڈیوٹی کو ختم کرنے سے جائداد غیر منقولہ شعبے کو فروغ ملے گا ، کیونکہ ڈیوٹی ایڈجسٹ نہیں ہے ، روک تھام ٹیکسوں کے برعکس ، ایک حقیقی جائیداد ڈیلر ، جو رہائش سے متعلق وزیر اعظم کی ٹاسک فورس کا حصہ بھی تھا۔
جائیداد کی قیمتوں اور بھاری ٹرانزیکشن ٹیکسوں کی وجہ سے حقیقی جائیداد کے شعبے کو سست ترقی کے امکانات کا سامنا ہے۔ آئی ایم ایف ، ایک پالیسی کے طور پر ، جائداد غیر منقولہ شعبے میں قیاس آرائیوں کی تجارت کی حوصلہ شکنی کرتا ہے اور بجٹ میں ٹیکسوں کی شرحوں میں کافی حد تک اضافہ کرنے کے حق میں ہے۔
مجموعی طور پر سست مارکیٹ کے باوجود ، حکومت نے اس مالی سال کے پہلے نصف حصے کے دوران جائیداد کی فروخت اور خریداری پر 108 ارب روپے جمع کیے تھے۔
وزیر اعظم کی ٹاسک فورس نے جائیدادوں پر سمجھے ہوئے انکم ٹیکس کو ختم کرنے کی بھی سفارش کی تھی ، جسے اس نے خراب قانون سازی اور صوبائی ڈومین میں آنے والے معاملے کے طور پر بیان کیا ہے۔ اس نے صوبوں اور اسلام آباد میں ڈاک ٹکٹ ٹیکس کی شرحوں کو معیاری بنانے اور استدلال کرنے کا بھی مشورہ دیا۔
دیگر سفارشات میں اسلام آباد میں کیپیٹل ویلیو ٹیکس کو ختم کرنا اور قومی ٹیکس کونسل کے ذریعہ ٹیکسوں کی یکساں پالیسیوں کو یقینی بنانا شامل ہے۔
ٹاسک فورس نے مارکیٹ کی قیمتوں کی عکاسی کرنے اور مخصوص زمرے کے ل transaction ٹرانزیکشن ٹیکس چھوٹ کو متعارف کرانے کے لئے ہر تین سال بعد جائیداد کی قیمتوں میں نظر ثانی کرنے کی تجویز پیش کی ہے ، جیسے کم لاگت والے رہائش ، سرکاری پلاٹ ، اور پہلی بار گھریلو خریداروں۔
اس نے مزید مشورہ دیا کہ کیپٹل گینز ٹیکس کو سلیب پر مبنی نظام کی طرف لوٹانا چاہئے ، جیسا کہ پچھلے مالی سال میں لاگو تھا ، اور تعمیراتی سامان پر ٹیکسوں کو معقول بنا کر ان پٹ لاگت کو کم کیا جائے گا۔
ٹاسک فورس نے پالیسی کی شرح کو ایک ہندسوں میں کم کرنے کی بھی سفارش کی۔ یہ خیال ہے کہ مرکزی بینک اور آئی ایم ایف نے قبول نہیں کیا۔
